Tips Cara Berbisnis Properti

Tips Cara Berbisnis Properti Yang Harus Anda Ketahui

 Tips Cara Berbisnis Properti Yang Harus Anda Ketahui – Pandemi Covid-19 membuat banyak sektor bisnis mengalami declining cukup signifikan. Hal tersebut juga terjadi secara global. Banyak negara-negara telah mengalami resesi ekonomi. Begitu juga dengan Indonesia. Indonesia telah berada diambang jurang resesi, meskipun masih dalam tahap resesi teknikal. Dalam situasi seperti ini, terjadi Pemutusan Hubungan Kerja (PHK) secara massal. Banyak perusahaan di Indonesia yang melakukan PHK, karena tidak kuat terhadap situasi ekonomi yang tidak menentu.

1. Tidak Semua Bisnis Properti Perlu Modal Besar

Banyak kalangan yang beranggapan bahwa berbisnis properti membutuhkan sejumlah modal yang besar. Hal tersebut tidak sepenuhnya benar. Jika Anda bisnis properti dengan cara menjadi developer, tentu Anda membutuhkan sejumlah dana untuk membeli sebidang tanah, melakukan pemecahan surat-surat, membangun rumah berikut fasilitas umum, mengeluarkan biaya-biaya untuk aktivitas marketing, biaya kontraktor dan lain sebagainya. Agen Properti Pada Kantor Real Estate Agent

Menjadi agen properti pada kantor real estate agent tentu memiliki berbagai keuntungannya tersendiri. Anda akan mendapatkan dukungan perusahaan agen properti dalam proses jual-beli atau sewa-menyewa properti dengan lisensi resmi sebagai agen properti profesional, mendapatkan kemudahaan dalam proses jual beli properti karena Anda membawa nama besar perusahaan agen properti, mendapatkan dukungan akan media promosi offline dan online Anda serta pada perusahaan agen properti tertentu, Anda akan mendapatkan insentif berupa pendapatan tetap untuk makan dan biaya transportasi.

  • Agen Properti Independen

Selain bergabung pada kantor agen properti tertentu, Anda bisa menjadi perantara atau broker independen. Keunggulannya adalah Anda bisa mendapatkan komisi penjualan secara utuh tanpa adanya pembagian komisi pada perusahaan. Akan tetapi, menjadi agen properti independen memiliki tantangan tersendiri. Tentu saja, proses jual beli properti akan lebih sulit karena calon konsumen akan kurang percaya jika Anda tidak dinaungi oleh agen properti tertentu. Selain itu, semua kemudahan dalam mendapatkan fasilitas media promosi offline dan online tidak bisa Anda dapatkan.

2. Bisnis Properti Cocok Untuk Berbagai Kalangan

Bisnis properti dapat dijalankan oleh semua kalangan. Apapun latar belakang pendidikan serta pekerjaan Anda, tidak menutup peluang Anda untuk berbisnis properti. Anda tidak membutuhkan requirement khusus dalam menjalankan usaha properti. Anda hanya perlu kemauan yang kuat dan koneksi pertemanan yang luas. Entah sebagai wanita karir, ibu rumah tangga, mahasiswa-mahasiswi, karyawan serta profesional bisa menjalankan usaha properti.

Baca Juga : Properti Paling Menguntungkan Untuk Investasi 2023

3. Potensi Bisnis Properti

Peluang bisnis properti di saat pandemi memang cukup menjanjikan. Di saat pandemi seperti sekarang ini, supply properti tetap ada. Terjadi peningkatan supply dimana banyak orang yang butuh uang (BU) menjual propertinya. Hal ini membuka peluang baru jika Anda ingin terjun ke bisnis properti sebagai agen properti atau membuka franchise real estate agent. Banyak sekali masyarakat yang membutuhkan peran Anda sebagai agen properti. Di sisi lain, investor selaku pembeli (buyer) juga sangat senang dan diuntungkan dengan adanya pandemi Covid-19 ini. Para investor memanfaatkan momentum seperti sekarang ini untuk membeli properti dengan harga lebih terjangkau.

  • Developer Property

Apabila Anda memiliki modal yang besar di tambah Anda memiliki pengetahuan dalam manajemen perusahaan yang bergerak di bidang real estate developer, maka sebaiknya Anda memanfaatkan potensi-potensi yang Anda miliki untuk menjadi developer properti. Memang menjadi developer properti tidak semudah yang di pikirkan. Di butuhkan keahlian dalam hal mencari dan menganalisis lahan-lahan kosong yang potensial dijadikan kawasan residensial. Selain itu, Anda juga membutuhkan manajemen tata ruang dan keahlian yang berhubungan dengan legalitas. Anda juga membutuhkan keahlian teknikal dalam melakukan pembangunan konstruksi, keahlian dalam hal mencari vendor, keahlian dalam melakukan pemasaran dan manajemen operasional lainnya.

Properti Paling Menguntungkan

Properti Paling Menguntungkan Untuk Investasi 2023

Properti Paling Menguntungkan Untuk Investasi 2023 – Investasi properti cukup diminati oleh masyarakat Indonesia. Pasalnya properti memiliki kenaikan harga yang stabil, bahkan terus naik setiap tahunnya. Investasi properti secara harfiah dapat diartikan sebagai pembelian properti, yang bertujuan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI). Artinya, properti tersebut bisa disewakan atau dijual kembali demi mendapatkan keuntungan. Khusus pada penjualan kembali, umumnya harga jual properti memiliki kisaran yang lebih tinggi dibandingkan harga beli.

1. Rumah

Rumah dapat menjadi salah satu contoh properti yang cocok sebagai investasi karena tidak berisiko tinggi, tidak terpengaruh inflasi, dan harganya tidak fluktuatif. Instrumen investasi ini pun cenderung memiliki harga yang naik setiap tahunnya. Rumah dapat di pilih sebagai investasi, demi memperoleh keuntungan jangka panjang.Tertarik membeli rumah untuk di jadikan investasi? Ada Sukamanah Islamic Village yang memiliki harga jual mulai dari Rp380 juta-an. Selain itu, ada pula Harmoni toyota-bogor.id Primavera yang dijual dengan harga mulai dari Rp168 juta-an. Kedua perumahan di atas bisa kamu beli secara cash bertahap atau menggunakan Kredit Pemilkan Rakyat (KPR), yang dapat diajukan melalui Rumah123.

Fitur KPR Rumah123 juga menyediakan fasilitas KPR Syariah, serta berbagai fitur lainnya yang bisa digunakan oleh masyarakat, seperti:

  • Cek Kemampuan KPR
  • Cek Kelayakan KPR
  • KPR Take Over
  • Simulasi KPR.

2.  Apartemen

Salah satu contoh properti yang dapat menjadi investasi selanjutnya adalah apartemen. Selain di perjualbelikan, apartemen akan lebih menguntungkan jika di jadikan bisnis sewa, baik itu sewa apartemen harian, bulanan, atau tahunan. Dengan menyewakan apartemen, tentu kita bisa mendapatkan pemasukan bulanan.

Selain itu, ada pula sejumlah keuntungan investasi apartemen lainnya, yakni:

  • Permintaan tinggi
  • Harga sewa dan harga jual terus meningkat
  • Dapat di jadikan investasi jangka panjang.

Jika tertarik membeli apartemen di Jakarta Selatan, terdapat Southgate Residence yang bisa di pilih. Sedangkan jika mencari apartemen di Bandung, ada unit apartemen terbaru dari Landmark Residence. Adapun untuk apartemen di Tangerang Selatan, kalian bisa menjatuhkan pilih pada Apartemen Roseville.

3. Townhouse

Sama seperti rumah tapak, townhouse adalah salah satu contoh properti yang tepat bila di jadikan instrumen investasi jangka panjang. Townhouse merupakan kompleks skala kecil dengan jumlah rumah paling banyak 30 unit, di bangun secara berderet dan umumnya memiliki desain serupa. Townhouse memiliki unit hunian yang terhitung sedikit, membuat kawasannya lebih privat dan tentunya aman. Ini cocok di pilih untuk keluarga yang menginginkan hunian tenteram dan mengutamakan keamanan. Tertarik membeli unit rumah di townhouse? Reiwa Town bisa menjadi pilihan menarik. Rumah di jual di Depok ini merupakan hunian eksklusif dengan harga jual mulai dari Rp900 juta.

4. Ruko

Ruko atau rumah toko adalah contoh properti yang menguntungkan untuk dijadikan investasi. Rumah toko bisa di sebut juga sebagai rumah usaha. Ini bisa menjadi investasi jangka panjang yang membuatmu mendapatkan keuntungan pasif. Perbedaannya dengan sewa rumah atau apartemen, ruko yang berfungsi sebagai tempat usaha memiliki harga sedikit lebih tinggi di bandingkan properti untuk tempat tinggal. Kamu pun bisa menyewakan ruko sesuai dengan harga pasar, lokasi, atau jenis bangunannya.

5. Rumah Kantor

Rumah kantor atau rukan adalah rumah yang tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga tempat kerja atau bisnis. Tidak hanya bisa di terapkan pada rumah petak saja, tetapi juga hunian vertikal yang biasa di sebut Apartemen Small Office Home Office (SOHO). Dewasa ini, ada banyak desain rumah kantor yang bisa di terapkan, mulai dari modern, minimalis, hingga industrial.

Spesifikasi Minimum Game eFootball 2024

Spesifikasi Minimum Game eFootball 2024

Spesifikasi Minimum Game eFootball 2024 – Game ini merupakan spaceman slot update dari IP game sepak bola unggulan Konami dan meluncur untuk perangkat Android, iOS, PC Windows, hingga konsol game PlayStation 5 (PS5), PlayStation 4 (PS4), Xbox Series S, X, dan One.

Update besar-besaran dari game eFootball 2023 versi 3.0.0 ini bisa diunduh secara gratis di link berikut ini:

  • Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.konami.pesam
  • iOS: https://apps.apple.com/id/app/efootball-2024/id1117270703?l=id
  • PC (Steam): https://store.steampowered.com/app/1665460/eFootball_2024/

Meski begitu, untuk memainkan game eFootball 2024, ada sejumlah spesifikasi minimum yang harus dipenuhi dari masing-masing perangkat.

Baca Juga: Mengenal Konsep Brand Slow Fashion

Spesifikasi Minimum Game eFootball 2024

Android

  • Perangkat dengan OS Android 7.0 atau lebih
  • Kapasitas RAM minimal 2GB, RAM tinggi lebih baik
  • CPU: Wajib memiliki CPU empat inti dengan clockspeed 1,5 GHz atau lebih tinggi
  • Ruang penyimpanan minimal: Ruang penyimpanan 2,4 GB minimal

iOs

  • Minimal iOS 13 atau yang lebih tinggi
  • Perangkat: Minimal iPhone 6s, iPad Pro 9,7 inci, iPad Air 2, iPad Mini 4, iPod Touch, dan iPad Gen 5 atau yang lebih tinggi

Perlu dicatat, perangkat iOs yang spesifikasinya lebih tinggi dibandingkan yang dipersyaratkan bonus new member bakal lebih baik dalam menjalankan game eFootball 2024.

PC

  • Minimum prosesor: Prosesor 64 bit dan OS Windows 10 64 bit
  • Prosesor: Interl Core i5-2300 atau AMD FX-4350
  • Memori: RAM 8GB
  • Grafis: GeForce GTX 660 Ti / Radeon HD7790
  • Jaringan: Koneksi internet broadbrand
  • Penyimpanan: Ruang penyimpanan tersedia 50 GB

Yang direkomendasikan:

  • Minimun prosesor: Prosesor 64 bit dan OS Windows 10 64 bit
  • Prosesor: Interl Core i5-7600 atau AMD Ryzen 5 1600
  • Memori: RAM 8GB
  • Grafis; GeForce GTX 1060 atau AMD Radeon RX 590
  • Jaringan: Koneksi internet broadband
  • Penyimpanan: ruang penyimpanan tersedia minimal 50GB

Fitur Game eFootball 2024

Selain rebranding dari Pro Evolution Soccer (PES) ke eFootball 2024, apa saja hal baru yang diperkenalkan garuda slot Konami dalam game barunya ini? Berikut adalah penjelasannya.

1. Booster

Salah satu fitur eFootball 2024 adalah “Booster”. Fitur ini memungkinkan anda untuk menignkatkan atribut pemain favorit anda di luar batas normal.

Anda bisa membuat pemain anda lebih kuat dan unggul dalam keterampilan individu dan atribut tertentu, seperti Free kick taking, Technique, dan Agility.

Ada berbagai jenis “Booster” yang bisa kalian gunakan, baik untuk pemain khusus, seluruh tim, atau pemain yang memenuhi kriteria tertentu.

Fitur ini akan memberikan anda lebih banyak kebebasan, variasi, dan kesenangan dalam membangun tim impian anda.

2. Peningkatan di Gameplay

Gameplay eFootball 2024 juga menghadirkan beberapa pembaruan pada gameplay-nya. Anda bsia merasakan sensasi dribbling dan bertahan lebih responsif dan akurat.

Kontrol bola saat dribbling dan menggocek lawan kini dapat dilakukan dengan lebih alami, layaknya berada di dalam pertandingan di dunia nyata.

Konami juga telah meningkatkan tampilan grafis ketika bek melakukan pertahanan, dan kiper memblokir bola datang ke arah gawang.

3. AI Lebih Pintar dan Nyata

Selain itu, pembaruan ini juga memperkenalkan kemampuan AI lawan lebih pintar, dengan mentalitas layaknya pesepak bola di dunia nyata.

Pemain dapat merasakan hal ini dalam pertandingan mode vs AI, di mana kini lawan AI dapat mengambil keputusan lebih tepat saat bermain game. Dengan kemampuan ini, game dapat merasakan pengalaman lebih mendalam dan menantang saat bertanding melawan AI sekalipun.

4. Lionel Messi Jadi GA eFootball 2024

Dan tentu saja, tidak lupa dengan bintang utama dari eFootball 2024, yaitu Lionel Messi.

Legenda Argentina ini tetap menjadi Global Ambassador dari Konami dan menjadi bintang sampul sekaligus wajah dari berbagai kampanye eFootball di seluruh dunia.

Anda juga bisa mendapatkan edisi spesial dari eFootball 2024: Leo Messi Edition berisi Messi Epic Card eksklusif dengan fitur ‘Booster’ baru, 10 set Pemain Unggulan yang terdiri dari rekan-rekan tim Messi sebelumnya, 11 set 4.000 EXP, dan 300 eFootball Coins.

Pilihan Investasi yang Bikin Investor Cepat Kaya

Pilihan Investasi yang Bikin Investor Cepat Kaya

Pilihan Investasi yang Bikin Investor Cepat Kaya – Di antara sekian banyak instrumen investasi, kamu perlu mendapatkan rekomendasi beberapa investasi yang menjanjikan. Dengan peningkatan setiap tahunnya, kamu dapat memilih satu dari beberapa jenis investasi berikut ini. Untukmu yang masih investor pemula, jangan cemas karena hasilnya tetap menguntungkan. Kamu bisa gunakan modal sesuai kemampuan.

1. Emas

Salah satu instrumen investasi yang terkenal dengan keistimewaannya adalah emas. Sebagai salah satu jenis logam mulia, emas tak hanya diandalkan sebagai perhiasan saja. Emas sangat digemari dan diandalkan sebagai investasi. Dalam hal ini, emas sangat tahan terhadap inflasi karena nilainya cenderung naik dan stabilitasnya tinggi. Nilai yang cenderung naik setiap tahun ini diakibatkan banyaknya peminat dan persediaan yang memadai. Emas juga mudah dijualbelikan, sehingga peredarannya lancar. Dengan demikian, permintaan dan penawarannya seimbang. Semua ini menyebabkan tingginya keuntungan yang diperoleh investor emas. Sebagai investor pemula, investasi emas sangat tepat dijadikan pilihan. Soal harga, kamu bisa menyesuaikan dengan kemampuan. Jika belum mampu membuka rekening investasi emas atau membeli emas batangan, kamu dapat membeli emas dalam bentuk perhiasan.

2. Saham

Siapa bilang jika saham hanyalah diperuntukkan kepada investor yang sudah berpengalaman. Kamu yang masih pemula bisa juga ikut berinvestasi saham. Sekarang ini, kamu bisa mulai berinvestasi saham senilai Rp100 ribu. Menariknya, keuntungan saham semakin naik setiap tahunnya, meskipun risikonya juga cukup tinggi. Saham memang dikenal sebagai instrumen investasi yang high risk high return. Meski terdapat risiko, kamu tak perlu cemas karena bisa pilih perusahaan bonafide yang sudah tepercaya dalam menjalankan bisnis. Jasa keuangan juga sudah banyak yang membantu mengatur investasi.

3. Properti

Zaman sekarang, siapa pula yang tidak tertarik pada investasi properti. Setiap orang yang mengetahui dunia investasi pasti menginginkannya. Properti merupakan instrumen investasi yang sangat menjanjikan karena nilainya terus meningkat setiap tahunnya. Lebih dari itu, peminat di bidang properti tak akan habis. Kamu bisa mengikuti investasi properti dalam bentuk apartemen, perumahan, perhotelan, gedung sewa kantor, dan sebagainya. Untuk memulai bisnis yang menjanjikan ini, memang di butuhkan modal awal yang terbilang besar di bandingkan investasi lainnya. Untuk itu, mulailah mengumpulkan dana untuk memulai investasi properti. Sebagai permulaan, pilihlah range harga yang minimum agar risiko awalnya bisa ter-cover. Pilih juga mitra investasi yang tepercaya, berpengalaman, dan direkomendasikan banyak orang.

Baca Juga : Mitos Investasi Yang Tidak Perlu Anda Percayai

4. Deposito

Setiap hal pasti ada risikonya, terlebih investasi. Dalam pemilihan instrumen investasi, deposito bisa di jadikan pilihan tepat. Bagaimana tidak, deposito mempunyai tingkat risiko minim dengan bunga stabil, sehingga di jamin bahwa kamu mendapatkan keuntungan stabil pula. Deposito ini juga membantumu gemar menabung dengan dana yang hanya dapat di ambil dalam waktu tertentu.

5. Ilmu

Jenis investasi yang terakhir ini memang jarang terpikirkan oleh sebagian besar orang. Pendidikan memang sangat penting untukmu sebagai bekal hidup di dunia. Jika seseorang itu berilmu, setiap tahunnya ilmu itu akan meningkat dan berkembang. Suatu keahlian akan di milikinya sesuai apa yang di tekuninya. Jika ilmu tersebut di gunakan dengan baik, bisa bekerja atau menjalankan bisnis berbasis passion yang di milikinya. Soal keuntungan materi, itu sudah pasti ada asalkan mau konsisten dalam berupaya. Bukan berarti tanpa risiko, berbagai jenis investasi di atas cenderung lebih aman dengan jaminan peningkatan keuntungan setiap tahunnya. Keuntungan yang menjanjikan ini bisa di jadikan modal keyakinan untuk memulai berinvestasi. Jadi, tak perlu banyak ragu meski baru mulai berinvestasi. Sebagai saran, tetaplah mengukur kemampuan investasi agar risikonya tidak berlebih.

Mitos Investasi Yang Tidak Perlu Anda Percayai

Mitos Investasi Yang Tidak Perlu Anda Percayai

Mitos Investasi Yang Tidak Perlu Anda Percayai – Meski masih berusia muda, investasi tidak bisa lagi ditunda. Semakin Anda dewasa akan sadar bahwa uang hasil kerja keras Anda sendiri tidak seharusnya dibiarkan diam tanpa tujuan. Menabung memang bisa menjadi suatu pilihan yang aman, tapi dalam hal jangka panjang hanya menabung tentu tidak akan menguntungkan. Memutar uang lewat berbagai skema investasi seringkali menjadi pilihan agar pendapatanmu bisa jadi lebih bermanfaat dalam berbagai bidang toyota-bogor.id

1. Lulus kuliah atau menikah boleh sedikit terlambat. Tapi asuransi kesehatan wajib ada.

Sebagai seorang yang masih berusia dini atau anak muda sangat wajar jika Anda merasa belum perlu memiliki asuransi kesehatan. Padahal asuransi kesehatan seperti ini sangatlah penting, sekalipun untuk Anda yang masih muda dan sehat. Biaya kesehatan ini terkadang bisa jadi pengeluaran paling tak terduga yang bisa membuat Anda kehilangan uang. Padahal saat Anda menggunakan uang yang Anda miliki untuk mengangsur asuransi tiap bulannya juga akan tersimpan dan tidak hilang, karena prinsipnya sama saja seperti menabung. Uangnya pun dapat Anda ambil setelah beberapa waktu sesuai dengan jenis asuransi yang Anda ambil.

2. Masih banyak yang percaya emas adalah investasi yang tak ada matinya.

Pasti Anda sering mendengar orang yang mengatakan bahwa emas adalah jenis investasi yang paling menguntungkan karena harganya selalu stabil dan tidak mengalami penurunan. Seperti halnya investasi jenis lainnya, tentu investasi emas juga ada resiko yang harus dihadapi saat memutuskan mengambilnya. Tidak seperti pendapat yang beredar di pasaran — pada kenyataannya harga emas pun beredarpun juga sangat fluktuatif tergantung pada kurs rupiah terhadap dolar, tingkat inflasi, dan kondisi pasar.

3. Kebanyakan investor memandang sebelah mata pada pasar obligasi.

Banyak orang memandang rendah tentang investasi obligasi karena keuntungannya yang sedikit. Memang obligasi menawarkan bunga yang setara dengan modal. Jika Anda memiliki modal yang kecil, maka keuntungan yang Anda petik nantinya juga tidak terlalu besar. Lain halnya jika Anda memiliki modal yang besar karena bunga yang akan Anda dapatkan juga akan berlipat. Tetapi perlu Anda ketahui, pasar obligasi selalu menyediakan pemasukan yang tetap bagi para investornya karena memberikan tingkat keuntungan yang cenderung stabil meskipun dalam bentuk yang tidak terlalu besar.

4. Stop percaya bahwa investasi saham sama dengan judi. Semua harus dilakukan dengan analisis yang matang.

Pemerintah sudah mengatur undang-undang yang mengatakan bahwa jual beli saham yang di lakukan pada pasar saham adalah hal yang halal dan legal. Berita simpang siur banyak yang mengatakan bahwa investasi saham adalah bentuk judi justru menghambat masuknya investor ke pasar modal. Bermain saham berbeda dengan bermain judi. Jika dalam judi Anda cuma mengandalkan nasib dan keberuntungan, dalam skema investasi saham semua langkah yang akan di lakukan harus melewati sebuah perhitungan pasti.

5. Meski reksadana menggiurkan, jangan mudah percaya jika reksadana bisa dengan cepat membawa keuntungan.

Walaupun reksadana bisa menjadi pilihan buat Anda yang belum memiliki banyak modal, tapi yang perlu diingat Anda baru bisa mendapatkan untung yang maksimal dengan reksadana berjangka panjang. Semakin panjang reksadana yang Anda ambil maka bunga dan keuntungan yang akan Anda ambil juga akan semakin besar. Jika Anda berminat berinvestasi melalui reksadana, sekarang investasi jenis ini sudah tersedia di banyak bank komersial maupun aplikasi ponsel di Indonesia. Sebelum mengambil reksadana, sebaiknya Anda juga memutuskan terlebih dahulu apa tujuan Anda. Jika Anda sudah memutuskan visi dan misi Anda, maka akan lebih mudah untuk mengambil berapa lama jangka waktu reksadana yang Anda inginkan.

Mengenal Konsep Brand Slow Fashion

Mengenal Konsep Brand Slow Fashion

Mengenal Konsep Brand Slow Fashion – Fashion merupakan salah satu industri yang berkembang pesat di dunia dan memainkan peran penting dalam kehidupan sehari-hari. Namun, industri fashion juga terkenal dengan dampak negatifnya terhadap lingkungan dan kondisi kerja buruh yang kurang baik di sektor produksinya.

Oleh karena itu, muncul konsep brand slow fashion sebagai alternatif bagi konsumen yang peduli terhadap lingkungan dan etika produksi.

Mengenal Konsep Brand Slow Fashion

Slow fashion adalah konsep fashion yang berfokus pada kualitas dan keberlanjutan produksi. Dalam praktiknya, brand slow fashion menghasilkan produk fashion yang bertahan lama dan di produksi secara etis dan bertanggung jawab terhadap lingkugnan dan sosial.

Hal ini berbeda dengan fast fashion, yang memproduksi produk fashion dalam jumlah besar dengan harga yang murah, namun cenderung memiliki kualitas yang rendah dan cepat rusak.

Baca Juga: Brand Fashion yang Menggunakan Teknologi Ramah Lingkungan

Karakteristik Brand Slow Fashion

Brand slow fashion memiliki karakteristik yang membedakannya dari brand fast fashion. Berikut adalah beberapa karakteristik brand slow fashion yang perlu di ketahui:

  • Mengutamakan Kualitas: Brand slow fashion mengutamakan kualitas produk, dengan menggunakan bahan yang tahan lama dan desain yang timeless. Dalam jangka panjang, produk-produk ini dapat bertahan lebih lama, sehingga mengurangi dampak lingkungan dari pola konsumsi yang boros.
  • Produksi Bertanggung Jawab: Brand slow fashion memperhatikan kondisi kerja dan hak-hak pekerja dalam rantai produksinya. Selain itu, mereka juga memperhatikan dampak produksi terhadap lingkungan dan berusaha untuk meminimalkan dampak tersebut.
  • Transparansi: Brand slow fashion umumnya lebih transparan dalam menginformasikan proses produksinya kepada konsumen. Hal ini memberikan kesempatan bagi konsumen untuk memahami dari mana produk mereka berasal dan bagaimana produk itu di produksi.
  • Harga Lebih Mahal: Harga produk-produk brand slow fashion lebih mahal di bandingkan dengan produk-produk fast fashion. Namun, harga ini sebanding dengan kualitas dan keberlanjutan produksi yang lebih baik.

Mengapa Harus Beralih ke Konsumsi Berkelanjutan?

Mengubah pola konsumsi fashion menjadi lebih berkelanjutan adalah langkah yang penting untuk mengurangi dampak negatif industri fashion terhadap lingkungan dan masyarakat.

Konsumsi berkelanjutan juga dapat memberikan manfaat bagi konsumen sendiri, seperti produk-produk yang lebih tahan lama dan berkualitas tinggi, serta pengalaman konsumsi yang lebih bermakna.

Brand Slow Fashion di Indonesia

Di Indonesia, terdapat beberapa brand slow fashion yang dapat menjadi pilihan bagi konsumen yang ingin beralih ke konsumsi berkelanjutan. Beberapa brand tersebut antara lain:

  • Sejauh Mata Memandang: Brand fashion yang memproduksi pakaian, tas, dan aksesoris dengan memanfaatkan teknik tradisional dan bahan-bahan lokal yang berkualitas tinggi. Brand ini juga memiliki komitmen terhadap  keberlanjutan produksi dan memperlihatkan kesejahteraan pekerja dalam proses produksinya.
  • The Studio by INARA: Brand fashion yang mengusung konsep slow fashion dan memproduksi produk-produk yang timeless serta tahan lama. Selain itu, mereka juga memperhatikan etika produksi dan memilih bahan-bahan berkualitas tinggi untuk produk-produknya.
  • Sustaonably Made: Brand fashion yang memproduksi pakaian dan aksesoris dengan bahan-bahan ramah lingkungan seperti linen, kapas organik, dan rami. Produk-produknya juga di produksi secara etis dan bertanggung jawab.

Brand fashion berkelanjutan merupakan alternatif konsumen yang ingin mengubah pola konsumsi fashion menjadi lebih berkelanjutan dan bertanggung jawab.

Dalam praktiknya, brand fashion berkelanjutan menghasilkan produk-produk berkualitas tinggi dan di produksi secara etis serta bertanggung jawab terhadap lingkungan dan sosial.

Dengan mengadopsi konsep slow fashion, kita dapat memberikan dampak positif terhadap industri fashion dan memperoleh produk-produk fashion yang lebih tahan lama dan berkualitas tinggi.

Brand Fashion yang Menggunakan Teknologi Ramah Lingkungan

Brand Fashion yang Menggunakan Teknologi Ramah Lingkungan

Brand Fashion yang Menggunakan Teknologi Ramah Lingkungan – Semakin meningkatnya kesadaran akan pentingnya menjaga lingkungan membuat beberapa brand fashion berinovasi dan menggunakan teknologi ramah lingkungan.

Berikut ini adalah beberapa brand fashion yang menggunakan teknologi ramah lingkungan.

1. Adidas

Adidas mengembangkan teknologi ramah lingkungan dalam produksi sepatu mereka. Mereka menggunakan bahan daur ulang seperti karet, kulit, dan kain.

Adidas memiliki beberapa produk ramah lingkungan, di antaranya:

  • Primeblue: Sepatu, pakaian dan aksesori yang terbuat dari bahan daur ulang seperti plastik yang di ambil dari pantai dan lautan.
  • Parley Collection: Kolaborasi dengan Parley of the Oceans untuk mengubah sampah plastik laut menjadi produk fashion yang berkelanjutan.
  • Futurecraft Loop: Sepatu yang sepenuhnya dapat di daur ulang. Setelah di gunakan, pengguna dapat mengembalikan sepatu ke Adidas untuk dan di gunakan kembali untuk membuat sepatu yang baru.
  • Terrex Free Hiker Parley: Sepatu hiking yang terbuat dari bahan daur ulang dan menggunakan teknologi Boost untuk kenyamanaNien dan responsif.
  • Climacool Vento: Sepatu lari yang terbuat dari bahan daur ulang dan menggunakan teknologi ventilasi yang membantu menjaga suhu kaki selama aktivitas lari.

Baca Juga: Tips Merawat Rem ABS Sepeda Motor

2. Nike

Nike menggunakan bahan daur ulang dan teknologi ramah lingkungan dalam produksi sepatu mereka. Mereka juga mengembangan bahan baru seperti Flyknit yang mengurangi limbah dalam produksi sepatu.

Berikut ini adalah beberapa contoh teknologi ramah lingkungan yang di gunakan oleh Nike:

  • Flyknit: Flyknit adalah teknologi yang memungkinkan pembuatan sepatu menggunakan bahan yang lebih sedikit di bandingkan dengan teknolofi sepatu tradisional. Flyknit menggunakan bahan yang di tenun sedemikian rupa sehingga dapat membentuk sepatu dengan presisi yang lebih tinggi. Dalam proses produksinya, Flyknit menghasilkan 60% limbah bahan yang lebih sedikit daripada teknologi sepatu tradisional.
  • Nike Grind: Nike Grind adalah teknologi daur ulang yang memungkinkan Nike untuk mengubah limbah dari proses produksi mereka menjadi bahan baku yang dapat di gunakan kembali. Nike Grind di gunakan untuk membuat bahan-bahan seperti lapangan olahraga, alas kaki, dan aksesori.
  • ColorDry: Teknologi ColorDry memungkinkan Nike untuk mewarnai pakaian mereka tanpa menggunakan air. Dalam teknologi produksi tradisional, banyak air di gunakan untuk membasahi kain dan mewarnainya. Dengan menggunakan teknologi ColorDry, Nike dapat menghemat air dan mengurangi dampak lingkungan dari produksi pakaian mereka.
  • Nike Considered Design: Nike Considered Design adalah pendekatan desain yang menekankan pada pengurangan limbah dan penggunaan bahan-bahan yang lebih berkelanjutan dalam produksi pakaian dan sepatu mereka.

3. Levi’s

Levi’s merupakan rand fashion denim yang menggunakan teknologi ramah lingkungan. Mereka menggunakan bahan daur ulang dan mengurangi penggunaan air dalam proses produksi denim mereka.

Berikut ini adalah beberapa contoh teknologi ramah lingkungan yang di gunakan oleh Levi’s:

  • Water<Less: Teknologi ini memungkinkan Levi’s untuk mengurangi konsumsi air dalam proses produksi denim mereka.
  • Cottonized Hemp: Levi’s menggunakan serat hemp dalam beberapa produk denim mereka. Hemp lebih ramah lingkungan daripada kapas karena membutuhkan lebih sedikit air untuk tumbuh dan tidak memerlukan pestisida.
  • Eco-Advanced: Teknologi ini memungkinkan Levi’s untuk menggunakan bahan-bahan ramah lingkungan dalam produksi pakaian mereka. Misalnya, mereka menggunakan serat TENCEL, serat ramah lingkungan yang di buat dari kayu dari hutan yang di kelola secara bertanggung jawab.
  • Better Cotton Initiative: Levis’s adalah anggota dari Better Coton Initiative, sebuah program yang bertujuan untuk meningkatkan produksi kapas yang lebih berkelanjutan dan memperbaiki kesejahteraan petani. Levi’s mendukung program ini dengan membeli kapas dari petani yang terdaftar dalam program Better Cotton Initiative.

Dengan mengembangkan teknologi ramah lingkungan seperti ini, Levi’s dapat mengurangi dampak lingkungan dari produksi pakaian mereka.

Selain itu, teknologi ini uga dapat membantu meningkatkan kesadaran konsumen tentang isu lingkungan dan memotivasi mereka untuk membeli produl uamg lebih berkelanjutan.

Tips Merawat Rem ABS Sepeda Motor

Tips Merawat Rem ABS Sepeda Motor

Tips Merawat Rem ABS Sepeda Motor – Perkembangan nova88 teknologi turut membuat perubahan pada sepeda motor generasi ini. Salah satunya untuk sistem pengereman yang berperan penting dalam mengontrol, memperlambat sampai menghentikan laju motor. Sepeda motor saat ini sudah banyak yang di lengkapi teknologi pengereman ABS alias Anti-lock Braking System.

Cara Kerja Rem ABS

Sistem ABS akan selalu mendeteksi sensor pada roda depan dan belakang, jika ada pengurangan kecepatan secara tiba-tiba karena pengereman secara mendadak, maka sistem ABS akan mengurangi tekanan pada sistem rem sehingga dapat mencegah kemungkinan roda terkunci dan pengendara dapat menjaga kestabilan atau keseimbangan motor, sehingga mudah di kendalikan.

Sistem pengereman ABS mencegah roda terkunci, terutama saat mengerem mendadak sehingga ban tidak selip atau sliding, dengan begitu turut menjaga keseimbangan motor atau lebih mudah di kendalikan.

Fitur keselamatan rem Anti-lock Braking System (ABS) kini sudah banyak di terapkan pada sepeda motor modern. Bahkan peranti tersebut sudah di sematkan pada skutik bermesin 125 cc.

Fitur rem ABS memiliki fungsi untuk mencegah ban motor terkunci ketika pengendara melakukan pengeraman keras atau mendadak. Rem ABS juga turut menjaga traksi serta daya cengkraman ban sehingga motor dapat tetap di kendalikan.

Baca Juga: Cara Ampuh Agar Suspensi Motor Awet

Namun umumnya pada sepeda motor, penyemantan fitur ABS hanya hadir pada varian teratas saja. Opsi yang di hadirkan oleh produsen pun berbeda-beda, ada yang di tanam pada ke-2 roda atau hanya di roda depan.

Di jelaskan oleh After Sales Main Dealer Yamaha PT Thamrin Brothers Area Sumatera Selatan & Bengkulu, Muslian mengatakan, cara kerja ABS adalah dnegan mendeteksi sensor pada roda depan dan belakang.

“Jika ada pengurangan kecepatan secara tiba-tiba karena daftar maxbet pengereman mendadak, sistem ABS akan mengurangi tekanan pada sistem rem. Ini dapat mencegah kemungkinan roda terkunci dan pengendara dapat menjaga kestabilan atau keseimbangan motor”, terangnya lewat keterangan resmi.

Agar performa rem ABS tetap bekerja secara normal tanpa kendala, menurut Muslian, perlu melakukan perawatan yang benar. Hal ini perlu di lakukan agar kinerja sistem-sistem rem ABS tak mengalami malafungsi.

Tips Merawat Rem ABS pada Sepeda Motor

Di bawah ini adalah 7 tips jitu dalam hal perawatan rem ABS pada sepeda motor.

  1. Pemilik motor wajib secara rutin melakukan penggantian minyak rem yang sesuai periode yang di anjurkan oleh pabrikan.
  2. Selalu melakukan pengecekan minyak rem dan periksa apakah terdapat kebocoran pada sistem pengereman.
  3. Saat akan melakukan pengisisan atau penambahan minyak rem, lakukan proses bleeding (pembuangan angin pada sistem rem). “Untuk sepeda motor Yamaha, penggantian minyak rem di sarankan setiap 20.000 kilometer atau setiap 1 sampai 2 tahun sekali sesuai dengan pemakaian motor”, imbuh Muslian.
  4. Perhatikan lampu indikator saat kunci kontak di putar ke posisi ON. Apabila lampu tidak menyala maka terindikasi ada kerusakan. “Selanjutnya ketika motor berjalan, dan indikator ABS berkedip, maka ada masalah pada sistem pengereman ABS. Untuk itu konsumen bisa melakukan pengecekan di bengkel resmi”, jelasnya.
  5. Lakukan pemeriksaan kampas rem tiap kelipatan 3.000 km sekali. Apabila kondisi sudah aus segera lakukan penggantian karena akan membuat kemampuan pengereman menjadi tidak optimal. Di lain hal juga akan membuat piringan cakram menjadi aus karena gesekan berlebih.
  6. Ketika melakukan penggantian kampas rem, jangan lupa memeriksa slot777 kondisi kaliper dan cakram. Bersihkan dari debu tanah, minyak, serta kotoran lain yang menempel pada komponen tersebut.
  7. Dan terakhir melakukan pengecekan rutin pada komponen selang rem. Jika terdapat masalah seperti retak, kebocoran, hingga tertekuk maka akan berdampak pada sistem pengereman yang menjadi tidak maksimal.
Cara Ampuh Agar Suspensi Motor Awet

Cara Ampuh Agar Suspensi Motor Awet

Cara Ampuh Agar Suspensi Motor Awet – Suspensi jadi salah satu komponen vital yang ada pada sepeda motor. Fungsi utamanya adalah meredam dan menyerap berbagai getaran yang di hasilkan dari permukaan jalan. Di lain hal hadirnya suspensi juga untuk meningkatkan kenyamanan dan keamanan berkendara.

Suspensi memiliki batasan umur pakai, bila sudah rusak akan ada beberapa efek yang dirasakan oleh pengendara. Mulai dari handling motor yang tidak enak hingga akselerasi menjadi berkurang.

Di jelaskan oleh Manager After Sales Main Dealer Yamaha PT Thamrin Brothers (Sumatera Selatan & Bengkulu), Muslian, umumnya pemilik motor sering kali mengabaikan kondisi suspensi karena di nilai sebagai komponen yang jarang rusak. Padahal suspensi wajib di lakukan perawatan secara rutin.

“Suspensi memiliki peran penting sepeda motor tidak menerima terlalu banyak beban akibat guncangan yang terjadi”, kata Muslian lewat keterangan resmi.

Mengingat pentingnya peran suspensi pada sepeda motor, Muslian coba memberikan beberapa tips jitu soal perawatan suspensi agar komponen ini awet dan bisa mendukung aktivitas harian. Berikut cara ampuh agar suspensi motor awet.

Jangan Bawa Beban yang Berat

Sepeda motor memiliki batas maksimal beban yang di izinkan sesuai dengan buku petunjuk pemilik. Jika terpaksa membawa beban berlebih, maka performa motor anda tentu saja akan berkurang secara signifikan.

Salah satu fungsi yang terganggu akibat bawaan beban yang terlalu berat adalah fungsi suspensi. Suspensi akan bekerja ekstra saat beban yang di bawa melebihi kapasitas maksimal.

Baca Juga: Rumah atau Apartemen? Pertimbangkan Hal Ini!

Hindari Jalan yang Rusak

Jalanan yang tidak rata atau berbatu bisa memberikan beban tambahan bagi suspensi. Terlalu sering melewati jalan seperti ini berpeluang mengurangi usia pakai suspensi.

“Jadi ketika terpaksa melewati jalan yang tidak rata anda harus berkendara dengan ekstra hati-hati dan tidak ngebut agar dapat membantu meringankan kerja suspensi”, katanya.

Lebih lanjut dia menjelaskan, berkendara dengan kecepatan tinggi di jalanan berbatu sangat berisiko, bisa membuat suspensi bocor karena goncangan tanpa jeda.

Ganti Oli Suspensi Secara Rutin

Selanjutnya adalah mengganti pelumas atau oli dalam suspensi motor secara berkala. Di jelaskan Muslian, penggantian oli suspensi bagian depan biasanya dilakukan setiap 15.000 – 20.000 kilometer atau 1,5 sampai 2 tahun pemakaian motor (mana tercapai terlebih dahulu).

Namun jika beban bawaan selalu berat atau anda harus melewati jalan tidak rata terlalu sering, maka gantilah oli suspensi anda lebih cepat di bandingkan periode yang sudah ditentukan pabrikan.

Hindari Aksesori dan Memodifikasi Suspensi

Bila ingin masa pakai suspensi motor anda panjang, menurut Muslian hindari memasang aksesori pada suspensi atau yang biasa di sebut sebagai anting. Pemasangan aksesori itu justru membuat bagian belakang motor tampak meninggi.

“Anting ini justru membuat suspensi tidak bisa bekerja maksimal. Bahkan dalam beberapa kasus penambahan aksesori dan modifikasi suspensi ini menjadikan suspensi tidak berfungsi sama sekali bahkan suspensi bisa patah”, jelasnya.

Perhatikan Kebersihan Suspensi

Dan yang terakhir adalah memastikan kebersihan suspensi. Sebab, kotorang yang menempel di area kerja suspensi jika tidak di bersihkan akan membuat lecet inner tube atau batang suspensi. Hal ini akan menyebabkan suspensi mengalami kebocoran dan menurunkan kualitas kerja suspensi.

Saran Muslian, cuci motor secara berkala dan bersihkan area suspensi dengan teliti. Jika kehujanan segera bilas atau cuci motor dengan air bersih, pastikan juga area suspensi aman. Sifat korosi air hujan bisa merusak suspensi secara perlahan-lahan.

Apa Itu ChatGPT?

Apa Itu ChatGPT?

Apa Itu ChatGPT? – Pengguna Android di Indonesia kini dapat mengunduh aplikasi ChatGPT, sebuah chatbot yang berbasis pada kecerdasan buatan (Artificial Intelligence/AI) generatif dari OpenAI. Aplikasi ini telah tersedia di Google Play Store dan dapat diunduh secara gratis. Sejak awal minggu ini, ChatGPT versi Android telah muncul di Play Store Indonesia, memungkinkan pengguna untuk melakukan pra-pendaftaran.

Apa itu ChatGPT?

ChatGPT atau Generative Pre-training Transformer adalah kecerdasan buatan yang cara kerjanya memakai format percakapan. Kamu bisa memberi pertanyaan kepada jenis AI ini dan secara otomatis memperoleh jawaban dalam waktu singkat. ChatGPT merupakan salah satu aplikasi dengan pertumbuhan yang paling cepat dalam sejarah.

Fitur ini juga bisa disebut sebagai chatbot yang disediakan oleh Open AI, perusahaan AI non profit yang didirikan pada tahun 2015 oleh Elon Musk dan sekelompok tokoh terkenal di Silicon Valley seperti Sam Altman dan Reid Hoffman. Layanan ini diklaim bisa melakukan berbagai macam tugas dalam waktu singkat.

Aplikasi ChatGPT ini memiliki fungsi dan kemampuan yang identik dengan yang ada di PC, yang juga akan sama-sama gratis untuk digunakan. Aplikasi ini diklaim sudah terintegrasi dengan Siri, voice sssistant dari Apple, untuk menjawab pertanyaan berbasis suara..

Baca Juga: 10 Aplikasi Android Paling Berguna

Sebagai permulaan, ChatGPT versi ini akan di rilis terlebih dahulu untuk Amerika Serikat, yang nantinya akan di ikuti oleh negara-negara lain dalam masa yang akan datang. OpenAI juga meminta setiap feedback dari pengguna, yang nantinya akan di gunakan untuk meningkatkan kenyamanan dan keamanan dalam menggunakan ChatGPT ke depannya.

Beberapa contoh penggunaan ChatGPT adalah untuk membantu menjawab soal Matematika, membuat jokes, hingga menyajikan rumus excel. ChatGPT juga memiliki kemampuan mengoreksi jawabannya sendiri, jika di rasa jawaban yang di berikan kurang sesuai.

Ada beberapa alternatif jawaban yang di sediakan dalam satu buah pertanyaan atau kata kunci. Kamu bisa mendapatkan jawaban terbaik jika memasukan kata kunci atau prompts yang tepat dan sesuai.

Fungsi ChatGPT

Lantas apa gunanya ChatGPT? Tentu sangat banyak dan beragam, beberapa fungsi ChatGPT di antaranya:

1. Memperluas Percakapan

Cara kerja ChatGPT untuk memperluas percakapan dengan cara memulainya dari topik baru secara otomatis. Misalnya, apabila kamu memberikan pertanyaan tentang makanan sehat, Chat GPT akan memulai percakapan dengan topik terkait, lalu meluas ke topik-topik lain seperti gaya hidup sehat, pencegahan penyakit, dan sebagainya.

2. Penyedia Informasi

Kamu juga bisa menemukan berbagai informasi mengenai arti kata hingga istilah di Chat GPT. Pengguna dapat mengajukan pertanyaan tentang topik untuk memperoleh jawaban yang akurat. Sayangnya, Chat GPT hanya mampu merekam informasi hingga maksimal tahun 2021, sehingga kamu tidak bisa memperleh informasi terbaru seperti prakiraan cuaca maupun perkiraan harga aset seperti saham atau Bitcoin.

3. Pemberi Saran

Saran tentang outfit tertentu, tempat makan, sampai film terkini juga bisa di berikan oleh Chat GPT. Layanan ini akan memberikan dan mempertimbangkan preferensi dan kebutuhan para penggunanya.

4. Membantu Customer Service

Perusahaan bisa menjawab pertanyaan yang di ajukan para pelanggan secara cepat dengan menggunakan Chat GPT, baik dalam bentuk template maupun personalisasi. Tentu saja hal ini sangat berguna untuk meningkatkan layanan customer service agar bisa menjadi lebih optimal.

5. Meningkatkan Produktivitas

Tugas-tugas bisa di selesaikan lebih cepat dan akurat sehingga produktivitas bisa meningkat. Teknologi dari Chat GPT ini bisa membantu pengguna mengelola jadwal sehari-harinya, hingga mengingatkan tugas yang harus kamu kerjakan pada hari tertentu. Kuncinya adalah menggunakan prompts atau perintah yang sesuai untuk menunjang aktivitasmu.

6. Membantu Pendidikan

Untuk para guru, Chat GPT bisa membantu menjawab pertanyaan yang di ajukan para siswanya. Dukungan yang lebih cepat untuk siswa melalui berbagai informasi yang tersedia dapat membantu guru memberikan pelayanan optimal

Liga top Eropa